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2026-01-15
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张江金茂府作为浦东唯一的金茂府项目★◈★，是金茂上海少有的低密洋房★◈★，天然具备“金茂府”系的高品质基因★◈★。
项目以金茂5舒科技系统为基底★◈★，结合约1.6容积率的低密洋房社区★◈★、约3.1米层高及约1800㎡泳池会所等配置★◈★，打造出张江核心圈内稀缺的高品质住宅★◈★。
但真正的颠覆的★◈★，在于项目在保证高品质的同时★◈★，大幅提升兑现速度★◈★。提前14个月启动预看房★◈★，这背后是金茂强大的工程管理能力和质量自信★◈★。
建面约138㎡4房户型★◈★，均价约6.9万/㎡美国CERANETWORK超清★◈★，总价约900万级★◈★，这是张江核心圈总价千万之内唯一在售的“线个月预看房为这一产品增加了三重独特价值★◈★：
风险把控前移★◈★，购房更安心★◈★。提前预看房使业主可以主动参与质量监督★◈★，发现问题并提出建议★◈★，大大降低了购房不确定性★◈★。相比传统交付后验房可能产生的纠纷★◈★，预看房阶段发现的问题★◈★，有更充足的时间不断完善★◈★，交付也更加安心从容★◈★。
减少等待焦虑★◈★，提升购房体验★◈★。对于业主而言★◈★，原本需等待至2026年才能收房★◈★，现在提前14个月就能亲眼看到房屋得实况★◈★，不仅大幅减少了等待期间的焦虑感★◈★，而且这种“早知情★◈★、早放心”的体验★◈★，在高端住宅市场中尤为珍贵★◈★。
项目对望张江科学之门双子塔★◈★，处在21号线（在建）和机场联络线黄金支点★◈★，坐享张江科学城与国际旅游度假区双重国家级战略规划★◈★，约20万方横沔古镇超级规划即将全面启动★◈★，高能级配套即将兑现★◈★，成长潜力更是不可限量★◈★！
在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中★◈★，张江科学城已经是在2035总体规划中“钦定”的pp电子游戏pp电子游戏★◈★，与陆家嘴金融城媲美的板块★◈★。
今天的张江★◈★，正在用一个个“全球首个”★◈★、“国际首创”等科技突破★◈★，向世界证明★◈★：真正的科技高地★◈★，永远在创造未来★◈★、不断进化★◈★！与此同时★◈★，张江科学城的重心在不断南移★◈★，张江副中心核心区也已初具形象★◈★。
地铁21号线（在建中）★◈★，进一步打通项目与张江的价值链条美国CERANETWORK超清★◈★。4站到达张江科学之门所在的学林路站★◈★，还可换乘康桥东站与机场联络线（已开通运营）★◈★，可以覆盖张江各个重要产业园★◈★。预计2026年年底实现通车运营★◈★，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利★◈★！
此外★◈★，片区内的社区邻里中心已建成★◈★；上海市示范园东南幼儿园新增金茂部★◈★，已于2025年9月开园★◈★；古镇商业也即将拿地启动★◈★。不断兑现的高阶★◈★、精致★◈★、文艺生活方式★◈★，今天的张江★◈★，正是当代科创菁英的理想栖聚之地★◈★！
该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块★◈★，出让面积约6.06公顷★◈★，容积率约1.6★◈★，建筑面积约9.7万平方米★◈★，为普通商品房用地★◈★，规划住宅套数下限960套据了解★◈★，该地块的指导价为6.8万/㎡★◈★！美国CERANETWORK超清★◈★。
作为「横沔玖境」二期★◈★，地块就位于一期的西面★◈★，地处张江和迪士尼的交汇处★◈★，同时也位于国际旅游度假区西片区★◈★，距离迪士尼的直线公里★◈★。
张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作★◈★，将打造“科技双核”★◈★、“社区五美”美国CERANETWORK超清★◈★、“两配套两服务”十一大维度入手★◈★，树立浦东科技人居的新标杆★◈★。
科技双核★◈★：利用科技硬核★◈★，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心★◈★，以对生活的深入洞察★◈★，打造更适合中国人的健康智慧社区★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
硬核节能★◈★，将低碳理念全面贯穿到生命周期内★◈★，通过高性能外墙保温系统★◈★、可再生能源利用等硬核技术★◈★，与常规建筑相比整体设计节能约一半★◈★。
张江金茂府不仅是科技住宅★◈★，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块★◈★，所带来的居住体验★◈★，是普通高层社区所不能比拟的★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外★◈★，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
整体外立面以浅色香槟铝板线条★◈★、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆★◈★，配色更具活力★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
叠墅立面设计上★◈★，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质pp电子游戏★◈★，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美★◈★。
地下动线★◈★：打造品质★◈★、颜值双升级的地下车库★◈★，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
地上动线★◈★：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境★◈★，层层递进★◈★，归家之路上★◈★，度假感扑面而来★◈★，是风景★◈★，亦是生活★◈★。
园林景观呈现得更加完整★◈★，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院★◈★，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
张江金茂府深谙高净值人群生活★◈★、休闲★◈★、社交等需求★◈★，将高端质感与多功能实用场域相结合★◈★，描摹6STAR体系★◈★，打造高定星质会所★◈★。
这里是圈层进阶的社交场★◈★，更是分享志趣和品味的绝佳之处★◈★，涵盖商务会晤★◈★、私密洽谈★◈★、泳池畅游★◈★、瑜伽健身★◈★、品茗休闲★◈★、儿童天地等多元功能★◈★。
特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池★◈★，与主泳池分开★◈★，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
会所内健身区的功能包括有氧区★◈★、器械区★◈★、瑜伽区★◈★，设备同步五星级酒店健身器材配置pp电子游戏★◈★，满足业主们未来的各种健身需求★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
值得一提的是★◈★，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室★◈★，在这里静下心来★◈★，收获内心的充实与安宁★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
除了之外★◈★，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流★◈★，举手投足间尽显优雅品味★◈★，这样的空间设计既有排面★◈★，也很实用★◈★，相当于业主的第二客厅★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
会所内配置高定红酒雪茄室★◈★、棋牌室★◈★，约上三两好友美国CERANETWORK超清★◈★，在此闲聊畅谈★◈★，或者有商务沟通★◈★，工作交流都可以预约使用★◈★。张江金茂府售楼处电话★◈★：（一对一解答）
①核心板块的次新房★◈★，价格是最坚挺的★◈★，跌幅很小pp电子游戏★◈★。这几年里★◈★，涨幅较高的板块★◈★，大部分是绝对市区位置的传统上只角地段★◈★，其中黄浦滨江★◈★、老西门的二手涨幅都超过了15%pp电子游戏★◈★。
②板块内标杆二手小区★◈★，总是比较抗跌★◈★。最典型的张江汤臣豪园★◈★，不仅这20年的挂牌价格涨幅达到1300%以上★◈★，这几年的价格pp电子游戏★◈★，也显示出了抗跌性★◈★。
买房子要想保值增值★◈★，选板块选楼盘非常重要★◈★。想要积累财富★◈★，哪有不难的事情呢？换到品质楼盘★◈★，就拥有了承接钞票大水的底盘★◈★。
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